Bereits VERMIETET
Große Dreizimmerwohnung in Freising – Vötting zu vermieten
Die große, helle Erdgeschoß-Wohnung in Hanglage im Freisinger Stadtteil Vötting sucht neue Mieter.
Die knapp 105 m² große Wohnung liegt in einem umgebauten Einfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und wurde 2019 saniert. Zur Wohnung gehören drei gut geschnittene, sehr große Zimmer sowie außerdem eine sehr große Terrasse mit ca. 44,7 m² (die anteilig in die Wohnfläche mit einfließt), so dass es insgesamt ca. 116 m² gesamte Wohnfläche sind. Dazu kommen noch eine Garage und auch ein Kellerabteil, die mitvermietet werden. Der Garten wird vom Mieter dieser Wohnung alleine genutzt werden.
Auf der Terrasse befindet sich ein Kamin, den man z. B. im Sommer für gemütliche Stunden befeuern kann. Bei guter Sicht, kann man bis in die Berge blicken.
Die Wohnung wird demnächst frei und kann zum 01.03.2025 gemietet werden.
Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Ggfs. ist es nach Rücksprache mit den aktuellen Mietern möglich, die Küche zu übernehmen.
Durch die Hanglage ist das Haus über Treppen zu erreichen.
Dreizimmerwohnung in Freising – Vötting zu vermieten: Zur Wohnung gehört außerdem noch eine Einzelgarage.
Objektbeschreibung
Die helle Dreizimmerwohnung in Freising Vötting liegt in einem kleinen Wohnkomplex mit insgesamt 3 Einheiten. Ausrichtung der Wohnung ist nach Südwesten. Die Raumhöhe ist mit ca. 3 m außergewöhnlich. Zudem verfügt die Wohnung über große Fensterflächen. Alle Räume sind vom großen Flur aus zu erreichen. In der Wohnung ist ein hochwertiger Echtholz-Parkettfußboden in Fischgrätoptik verlegt. Der Eingangsbereich und das Bad sind mit modernem Fliesenboden gestaltet. Über 2 Zimmer gelangen Sie auf die knapp 45 m² große Terrasse (1/4 der Terrasse wird anteilig zur Wohnfläche gezählt), die aufgrund der Hanglage über eine Treppe in den Garten führt.
Informationen Dreizimmerwohnung:
| Wohnung kalt: | vermietet |
| Nebenkosten: | |
| Einzelgarage: | |
| Miete gesamt: | |
| Wohnfläche | ca. 116 m² |
| Anzahl Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Etage: | EG in Hanglage |
Fakten zur Dreizimmerwohnung in Freising-Vötting
Lage der Dreizimmerwohnung in Freising – Vötting zu vermieten
Die Dreizimmerwohnung befindet sich im Stadtteil Vötting mit Blick Richtung Alpen.
Eine Haltestelle des 638er Buses, der zum Bahnhof Freising fährt, liegt nur wenige Meter entfernt. Von der Wohnung aus erreichen Sie sowohl den Campus der Universität Weihenstephan als auch das Fraunhofer Institut in wenigen Minuten.
Einrichtungen für den täglichen Bedarf, aber auch beispielsweise Ärzte befinden sich in der Umgebung; ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls um die Ecke. Zum Münchner Flughafen kommt man mit dem Auto in ca. 15 Minuten.
In Freising finden Sie eine Kombination aus echt bayerischem Lebensgefühl eingebettet in einer modernen Stadt, die aufgrund ihrer Nähe zu München und dem Münchner Flughafen, aber auch ein attraktiver Wirtschaftsstandort ist. Freising ist ein guter Schul- und Hochschulstandort und hat auch kulturell viel zu bieten – hier lässt es sich einfach gut leben.
Grundriss der Dreizimmerwohnung in Freising – Vötting:
Energieausweis
Der Energiewert (Endenergieverbrauch) des Gebäudes beträgt 114,04 kWh/ (m² x a) und entspricht demnach einem D-Wert.
Sonstiges
Dreizimmerwohnung in Freising – Vötting zu vermieten: die Wohnung wird an maximal 3-4 Person (Nichtraucher) vermietet. Sie ist NICHT WG-geeignet!
Haftungsausschluss:
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Bildnachweis: Iris Baumgärtl Immobilien
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