Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse, Aufzug & TG-Stellplatz zur Miete in Neufahrn

Ankommen und wohlfühlen: Diese helle Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Dachterrasse, außergewöhnlicher Raumhöhe und einer hochwertigen Ausstattung. Perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen mit viel Licht genießen möchten.

Fakten zur Wohnung

Wohnung kalt: 1.100 €
Nebenkosten: 220 €
Tiefgaragenstellplatz: 50 €
Miete gesamt: 1.370 €
Wohnfläche ca. 80,82 m²
Anzahl Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 2. OG

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse zur Miete in Neufahrn

  • Gut geschnittene Räume, moderne Architektur, teils hohe Decken

  • Wohnbereich mit offenenem Küchenbereich

  • Moderne Einbauküche in Holz mit Granit mit hochwertigen Küchengeräten

  • Masterbad mit Badewanne, modernen Fliesen, hochwertiger Ausstattung, Fenster

  • Waschmaschine in der Wohnung vorhanden

  • Kleineres Bad mit Dusche

  • Aufzug

  • Moderne, bodentiefe Fenster mit hoch wärmedämmender Dreifachverglasung

  • Eichenparkett in allen Wohnräumen, Fliesen im Flur

  • Fußbodenheizung, in den Räumen einzeln steuerbar

  • Große Dachterrasse nach Westen mit Markise

  • Tiefgaragenstellplatz

  • Separates Kellerabteil

Lage

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung liegt am östlichen Rand von Neufahrn, in einer beliebten Wohnlage. Sie befindet sich fußläufig zur ÖPNV-Bushaltestelle (Linie 692 und 694). So kommen Sie in kurzer Zeit z.B. zum S-Bahnhof, um Richtung München, Freising oder zum Flughafen zu kommen oder Richtung U-Bahn in Garching. Alternativ erreichen Sie auch mit dem Auto in 15 Minuten den Münchner Flughafen. Von der Wohnung sind Sie auch in wenigen Minuten am Autobahnkreuz Neufahrn mit Anschluss in Richtung München, Ingolstadt oder Landshut (A9 & A92).
Im Alltag brauchen Sie keine langen Wege: Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Drogerien etc), Vereine, Fitnessstudios, aber auch Ärzte befinden sich in der nahen Umgebung. Es gibt mehrere Kindergärten, 2 Krippen, Hort, Mittagsbetreuung, Grund- und Mittelschule und ein Gymnasium für die Kinder. Der nahegelegene Echinger See sowie das Erholungsgebiet Neufahrner Mühlensee sind nicht weit und versprechen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutet, modern und mit einer traumhaften Dachterrasse – hier fühlen Sie sich vom ersten Moment an zuhause.
Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet auf ca. 80,8 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit viel Licht und außergewöhnlichem Raumgefühl.
Der offene Wohn- und Essbereich mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,70 Metern bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen den perfekten Ort zum Wohnen, Entspannen und Genießen.
Ein echtes Highlight ist die großzügige ca. 19 m² große Dachterrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden, gemütliche Grillabende oder einfach Ihren Feierabend mit Blick ins Freie.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Auch ein Homeoffice lässt sich problemlos integrieren.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie einen Aufzug bis vor die Wohnung.

Grundriss

Grundriss 3-Zimmerwohnung Neufahrn

Energieausweis

Energieausweis Dreizimmerwohnung Neufahrn

Sonstiges

Kaltmiete:                       1.100 €
Nebenkosten:                   220 €
Tiefgaragenstellplatz:        50 €
Gesamtmiete:                 1.370 €

3-Zimmerwohnung mit Dachterrasse zur Miete in Neufahrn: Die Wohnung wird an maximal 3 Personen vermietet.
Kaution: 3 Monatsmieten Kaltmiete: 3.450€

Hunde und Katzen können leider nicht gehalten werden.

 Haftungsausschluss: Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen auf den Informationen durch den Vermieter, eine Haftung kann ich daher leider nicht übernehmen. Bildnachweis: Iris Baumgärtl Immobilien

Ich freue mich über Ihre Anfrage, am liebsten über das Kontaktformular. Bitte teilen Sie mir etwas über sich und ggfs. miteinziehende Personen mit. Vielen Dank. Die Wohnung finden SIe aktuell auch auf Immobilienscout.

Haben Sie auch ein Objekt, das Sie vermieten möchten, dann melden Sie sich gerne bei mir.