Geretsried Wohnung Verkauf
Sind Sie auf der Suche nach einer hellen Familienwohnung mit Blick ins Grüne?
Ich habe derzeit eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Geretsried zu verkaufen.
Fakten zur Wohnung in Geretsried:
| Wohnung: | verkauft |
| Stellplatz: | |
| Kaufpreis gesamt: | |
| Wohnfläche | 79,18 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Baujahr: | 1970, renoviert Herbst 2017 |
| Etage: | 2. OG |
| Provision: | 3,57% des Kaufpreises inkl. MWSt (Käuferprovision) |
Objektbeschreibung
Wohnen mit Blick zur Benediktenwand!
Die 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses, im Süden von Geretsried am Gartenberg, im Frauenschuhweg und ist nach Süd-Westen ausgerichtet.
Die sehr geräumige und gut geschnittene Wohnung wurde 1970 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Parteien (EG+1.OG+2.OG+DG). Die gesamte WEG besteht aus 40 Einheiten. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, ohne Durchgangsverkehr.
In den Wohnräumen wurde neuer Parkettboden verlegt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit extra Stromanschluss sowie ein Dachbodenabteil.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex) rundet das Angebot ab. Der zur Anlage gehörende Spielplatz ist nur wenige Schritte entfernt.
Die Aufteilung der Wohnung ist folgendermaßen:
• Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
• Kinder-/Schlafzimmer
• Geräumige Küche
• Wohndiele
• Bad (das Bad wurde nicht renoviert, um dem Käufer hier noch alle Freiheiten zu lassen)
Ausstattung der Wohnung
– schöne, geräumige Wohnung mit guter Ausstattung
– große West-Loggia mit Blick ins Gebirge
– neue Parkettböden in Diele, Wohn- und Schlafbereich
– Fliesen in Bad und Küche
– Bad mit Wanne; Stand Baujahr
– Wohnküche mit Einbauschrank
– Kabelfernsehen
– Kunststofffenster
– Außenrollos
– Zentralheizung
– Dachbodenabteil – Kellerabteil
– Tiefgaragenstellplatz; kein Duplex
An gemeinschaftlichen Flächen gibt es einen Wasch- Trockenraum sowie einen Fahrradabstellplatz im Keller.
Grundrisse
Lage
Ihr neues Zuhause liegt nicht nur in einer aktiven, jungen und lebendigen Stadt, sondern auch in einem grünen Umfeld.
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig z.B. zu Schulen, den Sportstätten oder den Einkaufsmöglichkeiten.
Die aufstrebende Stadt Geretsried ist zudem die jüngste und größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die rund 24.000 Einwohner leben in einer der schönsten Regionen Bayerns, nur ca. 41 Kilometer südlich der bayerischen Landeshauptstadt München. In wenigen Minuten sind Sie außerdem über die B11 in Wolfratshausen. Deshalb zieht Geretsried auch viele erfolgreiche Unternehmen an und sichert dadurch den wirtschaftlichen Erfolg und die Arbeitsplätze vor Ort.
Geretsried bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule sowie Gymnasium), eine Musikschule, ein Hallenbad und Eisstadion sowie eine Tennisanlage. Alle Einrichtungen können Sie in wenigen Minuten erreichen. Das Freizeitangebot mit vielen Sportstätten und Vereinen ist überaus vielfältig.
Erholung vom Alltag, Freizeitvergnügen an der Isar, der Isar-Damm aber auch die Berge locken zu sportlichen Aktivitäten.
Durch die Nähe zu vielen umliegenden Ausflugszielen wie beispielsweise der Blomberg Sommerrodelbahn macht Geretsried zur idealen Wohnlage.
Überzeugen Sie sich davon, dass Geretsried wirklich für Jeden etwas zu bieten hat:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (1 km) für den täglichen Bedarf sind zudem zu Fuß erreichbar. Die Grund- und Mittelschule liegt beispielsweise nur ca. 850 m entfernt, Gymnasium (ca. 2,8 km) sowie ein Kindergarten (ca. 1,9 km) sind ebenfalls gut zu erreichen. Die Bushaltestelle für den Stadtbus Nr. 310 (ca. 350 m) und die Busanbindung nach Wolfratshausen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
MIt dem Auto ist München gut über die BAB A95 München-Garmisch, in ca. 30 Minuten erreichbar; mit der S-Bahn (ca. 5,7 km) ab Wolfratshausen, wären Sie in ca. 45 Minuten in der Innenstadt. Die Anbindung an die S7 ist mit der eigenen Stadtbuslinie bestens erschlossen.
Besonders erfreulich ist, dass eine Verlängerung der S-Bahn-Linie nach Geretsried geplant und so gut wie sicher ist!
Wenn Sie am Kauf dieser schönen Wohnung interessiert sind oder beispielsweise eine Wohnung verkaufen möchten, dann melden Sie sich doch bei mir.
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