Nach Sanierung: Großzügig geschnittene Vierzimmerwohnung in Freising – Vötting zu vermieten
Diese große, helle Wohnung im Obergeschoss eines Hauses in Hanglage im Freisinger Stadtteil Vötting sucht nach kompletter Sanierung neue Mieter.
Die knapp 124 m² große Wohnung liegt in einem umgebauten Einfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und wird gerade komplett saniert. Zur Wohnung gehören vier gut geschnittene, großzügige Zimmer (15,5 m² bis 18,5 m²), außerdem ein Balkon mit 18,1 m² sowie eine Garage und auch ein Dachspeicher, der von der Wohnung aus begehbar ist. Der Balkon geht mit einem Viertel in die Wohnfläche ein, so dass insgesamt von 128 m²Wohnfläche gesprochen wird.
Bei guter Sicht kann man vom Balkon der Wohnung aus die Berge sehen; ihre Ausrichtung ist nach Südwesten.
In den nächsten Tagen wird die Vierzimmerwohnung fertig saniert sein und kann dann zeitnah angemietet werden.
Wichtig: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.
Vierzimmerwohnung in Freising – Vötting zu vermieten: Zur Wohnung gehört außerdem noch eine Einzelgarage.
Objektbeschreibung
Sie betreten die familienfreundlich gestaltete Vierzimmerwohnung in Freising-Vötting und stehen im ca. 5 m² großen Treppenhaus. Hier gibt es einen Bereich, den Sie als Garderobe oder auch z.B. als Abstellkammer nutzen können. Über eine schöne Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss zur eigentlichen Wohnung. Da sich der Zugang zur Wohnung im Erdgeschoß befindet, hat sie eher den Charakter eines Einfamilienhauses.
Die nach Südwesten ausgerichteten Fensterflächen machen die Wohnung schön hell. Zwei Schlafräume sowie das Wohnzimmer orientieren sich Richtung Balkon. Alle Räume sind vom großen Flurbereich aus zu erreichen. In der Wohnung ist ein hochwertiger Echtholz-Parkettfußboden im Fischgrätmuster sowie moderner großformatiger Fliesenboden verlegt. Im Bad ist sowohl eine Badewanne, ein großes Waschbecken als auch eine große Dusche verbaut. Auch der Boden der Dusche wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Ab dem Bad ist der Flurbereich gefliest. Sie kommen an der Speisekammer vorbei, wo sich auch der Waschmaschinenanschluß befindet und gelangen in einen geöffneten Wohnbereich, wo Sie einen offenen Küchenbereich installieren können und in das Wohnzimmer mit dem schön aufbereiteten Fischgrätboden gelangen. Der letzte Schlafraum schließt an den Küchenbereich an.
Durch die Hanglage ist das Haus über Treppen zu erreichen.
Die Aufteilung der Wohnung ist folgendermaßen:
• Eingang zur Wohnung im Erdgeschoß mit abgetrenntem Bereich für eine Garderobe oder auch als
Abstellkammer zu nutzen
• großzügiger Treppenaufgang in den Wohnbereich
• großer, langer Flur mit offenem Küchenbereich
• Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss
• Großes Wohnzimmer (ca. 29 m²) mit Zugang zum Balkon
• 3 Schlafräume, zwei der Zimmer verfügen ebenfalls über einen Zugang zum Balkon
• Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
• ca. 18 m² großer Balkon
Fakten zur Vierzimmerwohnung:
| Wohnung kalt: | 1.850 € |
| Nebenkosten: | 350 € |
| Einzelgarage: | 50 € |
| Miete gesamt: | 2.250 € |
| Wohnfläche | ca. 128 m² |
| Anzahl Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Etage: | OG |
Ausstattung der Vierzimmerwohnung in Freising-Vötting
Lage der Vierzimmerwohnung in Freising – Vötting zu vermieten
Die Vierzimmerwohnung befindet sich im Stadtteil Vötting mit Blick Richtung Alpen.
Eine Haltestelle des 638er Buses, der zum Bahnhof Freising fährt, liegt nur wenige Meter entfernt. Von der Wohnung aus erreichen Sie sowohl den Campus der Universität Weihenstephan als auch das Fraunhofer Institut in wenigen Minuten.
Einrichtungen für den täglichen Bedarf, aber auch beispielsweise Ärzte befinden sich in der Umgebung; ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls um die Ecke. Zum Münchner Flughafen kommt man mit dem Auto in ca. 15 Minuten.
In Freising finden Sie eine Kombination aus echt bayerischem Lebensgefühl eingebettet in einer modernen Stadt, die aufgrund ihrer Nähe zu München und dem Münchner Flughafen, aber auch ein attraktiver Wirtschaftsstandort ist. Freising ist ein guter Schul- und Hochschulstandort und hat auch kulturell viel zu bieten – hier lässt es sich einfach gut leben.
Grundriss der Vierzimmerwohnung in Freising – Vötting:
Der Eingangsbereich der Wohnung ist in orange markiert.
Energieausweis
Der Energiewert (Endenergieverbrauch) des Gebäudes beträgt 114,04 kWh/ (m² x a) und entspricht demnach einem D-Wert.
Sonstiges
Vierzimmerwohnung in Freising – Vötting zu vermieten: die Wohnung wird an maximal 4 Person (Nichtraucher) vermietet.
Haftungsausschluss:
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Bildnachweis: Iris Baumgärtl Immobilien
Senden Sie mir am besten eine Email und teilen mir ein bisschen was über Ihre Person mit. Dann können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Vielen Dank.
Haben Sie auch ein Objekt, das Sie vermieten möchten, dann melden Sie sich gerne bei mir. Aktuell finden Sie die Wohnung auch auf Immobilienscout.
powered by Borlabs Cookie