VERKAUFT: Rosenheim Wohnung kaufen

Rosenheim Wohnung kaufen:
Möchten Sie in einem komplett sanierten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1885 wohnen?
Helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Rosenheim zum Verkauf:

Fakten:
Wohnung:
Stellplatz:
Kaufpreis gesamt: verkauft
Wohnfläche: 129,58 m²
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
separates WC: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1885, Komplettsanierung 2017/18
Etage: 1. OG
Lift: ja

Objektbeschreibung

Die helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien.
Die Aufteilung der Wohnung ist folgendermaßen:

• Offener Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zum großen Balkon
• Schlafbereich mit Ankleide
• Kinderzimmer mit eigenem kleinen Balkon
• Bad
• separates WC
• Abstellkammer

Zur Wohnung gehört ein vollständig abgetrenntes Kellerabteil. Es besteht derzeit auch noch die Möglichkeit einen oberirdischen Stellplatz oder eine Garage zu erwerben.
Die Fertigstellung ist geplant ca. Juli 2018.
Die Ausstattung ist noch frei wählbar.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch viel Licht bedingt durch die bodentiefen Fenster und eine schöne Aufteilung der Räume aus und besticht durch einen Balkon zur Straße und eine Dachterrasse zum Hof sowie eine separate Abstellkammer und ein separates WC.
Falls Sie etwas Größeres kaufen möchten: Im gleichen Haus stehen noch andere Wohnungen zum Verkauf.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einige schöne Highlights:

• schöner großer Balkon und zusätzlich ein kleiner Balkon
• edles Echtholz-Eichenparkett in allen Räumen
• Bad und separates WC
• Holzfenster dreifach verglast, straßenseitig mit Fallarm-Markisen
• Fernwärme, Fußbodenheizung
• Ziegelbau
• Aufzug uvm.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im zentralen Stadtgebiet von Rosenheim. Das Stadtzentrum mit Flaniermeile und Fußgängerzone erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Banken, medizinische Versorgung und pädagogische Einrichtungen etc. befinden sich in nächster Nähe. Die nächste Bushaltestelle liegt beispielsweise nur 300 m von Ihrer Wohnung entfernt.

Die südostbayerische Metropole Rosenheim (mit über 60.000 Einwohnern) gilt aufgrund ihres südländischen Flairs, ihrer sehr guten Infrastruktur und ihrer exponierten Lage zwischen München, Salzburg und Innsbruck weithin als gefragtes Domizil für Menschen, die eine besondere Lebens- sowie Wohnqualität suchen.
Aufgrund der sehr guten Verkehrsinfrastruktur, dem Wirtschaftsstandort und der Hochschulstadt Rosenheim, ist diese Wohnung sehr interessant. Auch die Nähe zum Bahnhof macht sie ideal für Pendler, die z.B. nach München, Traunstein, Salzburg und Kufstein kommen möchten.
Sie haben 3 Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) zur Auswahl um nationale oder überregionale Ziele zu erreichen.

Die zahlreichen Seen in der Umgebung von Rosenheim eignen sich perfekt für nahezu alle Wassersportarten. Die nahen Alpen laden im Sommer zum Wandern, Bergsteigen oder zu einer Mountainbike Tour ein und im Winter finden Sie dort ideale Bedingungen zum Skifahren und Snowboarden. Gemütliche Biergärten und Wirtshäuser, viele gute Restaurants, in und um Rosenheim, freuen sich auf Ihren Besuch. Kurze Wege nach München oder Salzburg sowie die Nähe zum Chiemsee und den Bergen garantieren Ihnen ideale Voraussetzungen für eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und einem positiven Lebensgefühl.

Grundrissplan

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.04.2027
Baujahr des Gebäudes lt. Ausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Kraft-Wärmekopplung, fossils
Energiebedarf: 92,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C

Wenn Sie selbst ein ähnliches Objekt verkaufen möchten oder am Kauf dieser schönen Wohnung interessiert sind, melden Sie sich doch bei mir.

Die Wohnung wird in Zusammenarbeit mit Hitscherich Immobilien angeboten. Weitere Informationen zum Objekt können Sie unter Immowelt angesehen werden.