Viereinhalbzimmerwohnung mieten in Ampermoching:
Wohnen im Grünen!

Große, helle 4,5-Zimmer-Wohnung in Ampermoching / Hebertshausen sucht neue Mieter.

Die knapp 103 m2 große Wohnung liegt in einem Zweifamilienhaus. Zur Wohnung gehören vier gut geschnittene Zimmer, außerdem  ein Balkon mit 17,02 m2 sowie eine Garage und auch ein Kellerabteil. Im Speicher gibt es ebenfalls einen Anteil für den Mieter. Den Mietern steht außerdem ein abgetrennter Gartenanteil zur Verfügung.

Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Süden.

Zum 01. November kann die Wohnung gemietet werden.

Fakten zur Wohnung in Ampermoching:

Wohnung kalt:   920 €
Garage:      50 €
Betriebskosten:   180 €
Miete gesamt:1.150 €
Wohnfläche inkl. anteiliger Balkon (1/2)ca. 102,93 m²
Anzahl Zimmer:4,5
Badezimmer:1
Baujahr:1970
Etage:1. Obergeschoß

Lage

Die Vierzimmerwohnung befindet sich in der Gemeinde Ampermoching, die zu Hebertshausen gehört.
Mehrere Bushaltestellen (der Linien 723, 725 und 727) sind nur wenige Gehminuten entfernt.
In der Nähe befinden sich ein Bäcker , Metzger, Edeka.

Vor Ort gibt es eine Grund -und Mittelschule sowie die Bamberger Schule. Für die Kleineren sind mehrere Kindergärten und eine Krippe. Fußläufig zur Wohnung befindet sich der Spielplatz „An der Alternstraße“. Die Freizeitinfrastruktur wird komplettiert durch viele Vereine.

Mit dem Bus sind die S-Bahnstation (S2) und Schule in Hebertshausen schnell erreicht. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen und B471 ist gut und diese sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen und auch die Kreisstadt Dachau lädt zum Besuch ein. Zum Münchner Flughafen fahren Sie ca. 30 Minuten mit dem Auto.

Sie arbeiten bei der MAN, MTU im Gewerbegebiet Karlsfeld oder in Dachau: dann könnten Sie sogar bequem mit dem Fahrrad zur Arbeit radeln!

Das Naherholungsgebiet rund um den Karlsfelder See liegen so zusagen „vor der Haustür“ und das nahgelegene Dachau bietet alle Annehmlichkeiten einer großen Kreisstadt (Kino, Freibad, Schulen, Volksfest etc.).

Durch die Lage vor den Toren Münchens, die perfekte Anbindung zur Innenstadt oder dem Flughafen und dem trotzdem noch ländlichen Charakter hat Hebertshausen-Ampermoching als Wohnort in den letzten Jahren an Beliebtheit stark zugenommen.

Im Zusammenspiel mit dem nahegelegenen Dachau, Karlsfeld sowie den Münchner Stadtteilen Allach, Ludwigsfeld und Fasanerie bietet diese Lage ein erstklassiges Angebot.

Objektbeschreibung

Die helle Viereinhalbzimmerwohnung liegt in einem Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoß leben die Vermieter.  Ausrichtung der Wohnung ist nach Süden. Alle Räume sind vom großen Flur aus zu erreichen. Sämtliche Räume sind mit Laminat oder PVC in Laminat-Optik ausgestattet. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon.

Die Aufteilung der Wohnung ist folgendermaßen:
• großer Flur
• großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Büro
• Kinderzimmer
• Schlafzimmer
• großzügiger Essplatz mit Zugang zur Küche, Einbauküche vorhanden
• Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
• separates WC
• ca. 17,02 m² großer Südbalkon

Grundriss

Grundriss Wohnung Ampermoching

Energieausweis

Der Energieausweis ist als Energiebedarfsausweis erstellt. Sein Wert liegt bei 67 kWh/(m² · a).

Möchten Sie die Viereinhalbzimmerwohnung mieten in Ampermaching  oder haben Sie auch ein Objekt, das Sie vermieten möchten, dann melden Sie sich doch bei mir.

Sonstiges

Aufstellung der Gesamtmietkosten:
– Kaltmiete:                       920,00 €
– Miete für die Garage       50,00 €
– Nebenkosten gesamt   180,00 €

Gesamtmietkosten:      1.150,00 €

Kaution: 3 Nettokaltmieten (2.910,00 €)

Die Wohnung wird nur an max. 3 Personen vermietet.
Der Nachweis einer Mietschaden- Haftpflichtversicherung ist obligatorisch.

In der Anlage gibt es keinen Hausmeister. Die Mieter der Wohnung kümmern sich selbständig um die Pflege Ihres Gartenbereichs.  Pflichten wie Schneeräumen und das Wischen des Eingangsbereichs erfolgt durch alle Mietparteien im Wechsel.

Hunde- und Katzenhaltung ist nicht erwünscht.

Die Wohnung finden Sie aktuell auch auf Immowelt.

Haftungsausschuss: Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bildnachweis: Iris Baumgärtl Immobilien und Hitscherich Immobilien. Die Wohnung wird im Gemeinschaftsgeschäft mit Hitscherich Immobilien vermietet.