Wohnung mieten in Freising
Suchen Sie eine helle 3-Zimmer-Wohnung in Freising und Umgebung?
Achtung: Diese schöne Neubau-Wohnung im 1. Obergeschoß in zentraler Lage in Freising ist bereits vermietet.
Die Wohnung gehört zu einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt drei Einheiten und wird gerade fertig gestellt. Zur Wohnung gehören drei gut geschnittene Zimmer, ein Balkon sowie 2 Außenstellplätze.
Da die Wohnung über keinen Kellerraum verfügt, wird neben dem Kfz-Stellplatz noch ein kleines Gartenhaus aufgestellt.
Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Westen. Sie wird ohne Einbauküche vermietet.
Fakten zur Wohnung in Freising:
| Wohnung kalt: | |
| Stellplätze: | |
| Betriebskosten: | |
| Miete gesamt: | vermietet |
| Wohnfläche inkl. anteiliger Terrasse | ca. 73,29 m² |
| Nutzfläche | ca. 8 m² |
| Anzahl Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| weiteres Zimmer: | 1 |
| Baujahr: | 2018 |
| Etage: | 1. OG |
Lage
Die Wohnung liegt zentral, aber dennoch ruhig im Herzen von Freising, in einer verkehrsberuhigten Straße. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Innenstadt. Bis zum Freisinger Marienplatz mit seinen Geschäften, dem Wochenmarkt sowie verschiedenen Gastronomieangeboten gelangen Sie zu Fuß beispielsweise in gerade mal ca. 10 Minuten.
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, aber auch Ärzte befinden sich in der nahen Umgebung, Kindergärten und eine Grundschule sind um die Ecke.
Als Startpunkt für Spaziergänge in den Isarauen ist die Wohnung ebenfalls ideal gelegen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Die nächste Bushaltestellt befindet sich beispielsweise in ca. 100 Meter Entfernung, zum Bahnhof kommen Sie ebenso in kürzester Zeit und in 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Münchner Flughafen.
In Freising finden Sie zum einen echt bayerisches Lebensgefühl, befinden sich aber zugleich in einer modernen Stadt, die aufgrund ihrer Nähe zu München und dem Münchner Flughafen ein attraktiver Wirtschaftsstandort ist. Freising ist ein guter Schul- und Hochschulstandort und hat auch kulturell viel zu bieten– hier lässt es sich einfach gut leben.
Objektbeschreibung
Die helle, modern gestaltete 3-Wohnung gehört zu einem kleinen Wohnkomplex mit insgesamt 3 Einheiten in Laufweite zur Freisinger Innenstadt. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Westen. Alle Räume sind vom großen Flur aus zu erreichen. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Echtholz-Parkettfußboden in den Schlafräumen bzw. Fliesen in den Bädern, im Flur- und Wohnbereich.
Über den Wohn-/Ess- bzw. Küchenbereich gelangen Sie auf den ca. 8 m² großen Balkon, wo Sie die Abendsonne genießen können.
Die Aufteilung der Wohnung ist folgendermaßen:
• Wohn-Essbereich inklusive offener Küche und Zugang zum Balkon
• Büro bzw. Kinder- und Schlafzimmer
• Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
• ca. 8 m² großer West-Balkon
Die Wohnung wurde bereits erfolgreich vermietet.
Die Ausstattung der Wohnung
Überzeugen Sie sich von den Besonderheiten dieser Wohnung:
• Helles Echtholz-Eichenparkett in den Schlafräumen
• Geschmackvolle, großformatige Fliesen im Wohnzimmer, Eingangsbereich und im Bad
• Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne, ausgestattet mit formschönen Armaturen und hochwertiger Sanitärkeramik
• Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Badezimmer
• elektrischer Handtuchwärmer
• energiesparende Fußbodenheizung in jedem Raum individuell regelbar
• 3-fach verglaste Fenster
• elektrische Rollläden
• passive Lüftungsanlage
• West-Balkon
• TV via Satellitenschüssel
• Solaranlage zur Warmwassergewinnung
Grundriss
Energieausweis
Der Energieausweis ist auf Basis den Energieverbrauchs erstellt. Der Wert liegt bei 50,5 kWh/(m² · a).
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