Gemütliche Dreizimmer-Wohnung in Vierkirchen mieten
Die ca. 100 m² große, helle Wohnung liegt im Dachgeschoß eines Dreifamilienhauses.
Im Jahr 2013 wurde die Wohnung neu ausgebaut. Highlights sind u.a. der offene und großzügiger Grundriss mit seiner ansprechenden Raumaufteilung. Im Tageslichtbad gibt es sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Eine kleine Speisekammer / Abstellraum mit Schiebetür befindet sich im Eingangsbereich. Auch der Wohnbereich ist ebenfalls durch eine Schiebetür vom Schlafbereich abgetrennt, in dem sich 2 Schlafräume und das Bad befinden. Zwei Balkone (nach Osten und nach Westen laden ein zum draußen sitzen. Der West-Balkon, den man über den Wohnbereich betritt, ist überdacht. Ein weiterer Balkon (nach Osten ausgerichtet) geht von einem der Schlafräume ab.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum, ein Speicher, der über die ganze Dachbreite geht und ein Doppel-Carport, in dem noch ein zusätzlicher Abstellraum untergebracht ist. Dort können beispielsweise Fahrräder oder Reifen untergestellt werden. Die Wohnung ist durch ihre Aufteilung auch gut für eine Familie geeignet.
Dreizimmer-Wohnung in Vierkirchen mieten: Die Wohnung ist durch ihre Aufteilung sehr gut für eine dreiköpfige Familie geeignet.
Fakten zur Dreizimmer-Wohnung in Vierkirchen:
| Wohnung kalt: | |
| Nebenkosten: | |
| Doppel-Carport mit Abstellraum: | |
| Miete gesamt: | vermietet |
| Wohnfläche | ca. 100 m² |
| Anzahl Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Etage: | Dachgeschoss |
Ausstattung der Dreizimmer-Wohnung in Vierkirchen
Lage der Dreizimmerwohnung in Vierkirchen
Die große Dreizimmer-Wohnung befindet sich zentral in Vierkirchen im Landkreis Dachau, 14 Kilometer nördlich der Großen Kreisstadt Dachau gelegen. Der Ort ist als moderne, offene, tolerante und lebendige Gemeinde bekannt. Es gibt vielfältige kulturelle, sportliche, soziale und gesellschaftliche Angebote. Interessant sind beispielsweise der über die Gemeindegrenzen hinweg bekannte Faschingszug, der Leonhardiritt in Pasenbach, der Christkindlmarkt, der Partnerchor und die Blaskapelle des Musikvereins. Ein Naturbad erfreut sich ebenfalls innerhalb der gesamten Region größter Beliebtheit. Vierkirchen hat ein modernes Sportgelände mit Vereinsheim und eine Tennishalle, so dass es viele Möglichkeiten gibt, sich sportlich zu betätigen.
Aber auch diverse Infrastruktureinrichtungen, der S-Bahnanschluss, mehrere Supermärkte, eine Tankstelle, leisten einen wichtigen Beitrag für eine hohe Lebensqualität. Vor Ort befinden sich 2 Kindergärten, die Grundschule, eine Kinderkrippe und ein Kinderhort. Alle weiteren Schularten (Mittelschule, Realschulen und Gymnasium und FOS) sind in der näheren Umgebung und dank Bus und S-Bahn bequem zu erreichen.
Direkt vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle der Linien 708 und 7280, die zur S-Bahn im nahen Esterhofen führt, aber auch z.B. zur Realschule nach Markt Indersdorf fährt. Mit der S-Bahn erreicht man in 35 Minuten die Stadtmitte Münchens.
Objektbeschreibung
Sie betreten die großzügig geschnittene Wohnung und befinden sich im offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der durch einen Flur etwas abgetrennt ist. Vom Eingangsbereich geht auch die Abstellkammer ab, die praktischerweise mit einer Schiebetür geschlossen werden kann und so keinen Platz verschwendet. Der Wohn-/Ess-/Küchenbereich ist ca. 45 m² groß und durch Fenster nach mehreren Seiten sehr hell. Trotz Dachschräge kann man seine Möbel gut stellen und der Bereich wirkt trotz seiner Größe gemütlich. Vom Wohnzimmer geht es auf den überdachten knapp 6 m² großen Balkon. Beide Balkone gehen zur Hälfte in die Wohnfläche ein.
Im hinteren Teil der Wohnung, ebenfalls abgetrennt durch eine weitere Schiebetür gelangt man zu den beiden großzügigen Schlafräumen und dem hellen, modern gestalteten Bad mit Wanne und Dusche. Praktischerweise kann man Waschmaschine und Trockner auch hier abstellen, wenn man nicht in den Keller laufen möchte. Dort gibt es aber auch eine Anschlussmöglichkeit.
Die Aufteilung der Wohnung ist folgendermaßen:
• vom offenen Wohnbereich etwas abgetrennter Flurbereich mit Zugang der Speisekammer
• Küchenbereich: Achtung: aktuell ist keine Küche eingebaut
• großer Wohnraum mit Essplatz und Zugang zum überdachten Balkon
• Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche sowie Waschmaschinenanschluss
• zwei Schlafräume; von einem Zugang zum Balkon auf der Ostseite
Die Wohnung kann zum 01.11.2023 bezogen werden.
Grundriss Dreizimmer-Wohnung in Vierkirchen mieten
Energieausweis
Der Energiewert (Endenergieverbrauch) des Gebäudes beträgt 127,14kWh/ (m² x a) und entspricht einem D-Wert.
Sonstiges
Dreizimmer-Wohnung in Vierkirchen mieten:
Die Wohnung wird an maximal 3 Person (Nichtraucher) vermietet.
Hunde und Katzen könnten leider nicht gehalten werden.
Haftungsausschluss:
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Bildnachweis: Iris Baumgärtl Immobilien
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