Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung in Neufahrn

Objektbeschreibung der 3-Zimmer-Wohnung in Neufahrn bei Freising

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in Neufahrn bei Freising überzeugt durch einen familienfreundlichen und gut durchdachten Grundriss, der den Alltag mit Kindern besonders angenehm gestaltet. Sie befindet sich in einer ruhigen, aus drei Mehrfamilienhausreihen mit je 8 Einheiten bestehenden Wohnanlage im Neufahrner Südwesten. Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist nach Südwesten ausgerichtet.

Die Verteilung der Räume ist folgendermaßen: ein geräumiger Wohnraum mit Essbereich und etwas abgetrenntem Eingangsbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, dem vor kurzem neu gestalteten Bad und separatem WC sowie einer geräumigen Loggia. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.

Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 22 m² Nutzfläche sowie ein Stellplatz in einer absperrbaren Einzelgarage.
In der Anlage befinden sich zudem zwei Spielplätze, so dass Ihre Kinder im direkten Umfeld Spielmöglichkeiten haben.

Die Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt, wird aber im Zuge des Verkaufs frei.

Ideal für Familien
Die Dreizimmerwohnung überzeugt durch ihre clevere Aufteilung. Der Bad- und Kinderzimmerbereich ist durch einen kleinen Flur abgeteilt vom weiteren Wohnbereich. Dies sorgt gerade mit Kindern für kurze Wege und eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.
Das ca. 11 m² große Kinderzimmer bietet ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen – ideal für junge Familien oder Paare, die ein Homeoffice benötigen. Der Raum ist mit Parkettboden ausgestattet. Das ca. 14 m² große Zimmer eignet sich perfekt als Elternschlafzimmer.
Das Badezimmer ist vom abgetrennten Flur aus zugänglich. Es wurde 2022 erneuert und bietet modernen Komfort mit einer Dusche. Die Toilette befindet sich separat im Raum neben dem Bad.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn-/Essbereich mit praktischem Fliesenboden. Hier findet das Familienleben statt – ob bei gemeinsamem Essen, Spielen oder entspannten Abenden. Vom Wohnbereich kommen Sie auf die ca. 10 m² große nach Süd/West ausgerichtete Loggia, die Ihnen sonnige Nachmittage durch eine elektrisch betriebene Markise auch mit Schatten ermöglicht.

Die Struktur des Grundrisses unterstützt einen harmonischen Alltag und bietet gleichzeitig Flexibilität für Homeoffice oder Gäste.