Gemütliches Reiheneckhaus in Neufahrn mieten
Das Haus ist Baujahr 1968 und verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen großen Hobbyraum, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie einem großen Garten.
Das Reihenhaus wird gerade geräumt und gestrichen.
ACHTUNG: Das Haus ist bereits vermietet.
Objektbeschreibung
Sie betreten das familienfreundlich gestaltete Reiheneckhaus in Neufahrn und stehen im ca. 3 m² großen Flur, der durch eine Tür den restlichen Wohnbereich abgrenzt und in dem gut eine kleine Garderobe untergebracht werden kann.
Von dort gelangen Sie in den eigentlichen Teil des Hauses: in die Essdiele, von der alle Räume im Erdgeschoss abzweigen. Neben der kleinen Küche, dem 30 m² großen Wohnzimmer, einer Toilette mit Waschmaschinenanschluss und dem durch ein Fenster hellen Essplatz gibt es aber auch ein kleines Arbeitszimmer (ca. 6 m²) auf dieser Etage. Der Wohnbereich ist durch das Fenster am Essplatz sowie die lange Fensterfront im Wohnzimmer schön hell. Die Terrasse ist zu einem kleinen Teil durch den darüberliegenden Balkon überdacht. Es gibt 2 Markisen, die im Sommer genug Schatten spenden.
Über eine geflieste Treppe kommen Sie ins obere Stockwerk. Hier finden Sie vier Schlafräume, wobei ein Raum mit 8,66 m² wohl eher als Büro oder Bastelzimmer geeignet ist. Im Bad wurde bei der Renovierung vor einigen Jahren die Badewanne entfernt und stattdessen eine Dusche eingebaut. Da der Raum mit 3,38 m² recht klein ist, war das eine sehr gute Entscheidung. Zwei der Schlafräume haben mit jeweils ca. 13 m² eine gute Größe als Kinderzimmer, weshalb das Haus auch sehr gut für eine vierköpfige Familie geeignet wäre. Das Schlafzimmer ist mit ca. 16 m² der größte Raum auf dieser Etage. Von hier können Sie auf den kleinen Balkon gehen und von oben den Blick auf den Garten geniessen.
Großer Kellerbereich
In den Keller des Hauses kommen Sie durch eine Tür im Essbereich. Der Kellerbereich ist großzügig, er hat drei Kellerräume sowie Platz für Schuhe oder Ähnliches unter der Treppe. So gibt es z.B. einen Hobbyraum, der sich über die gleiche Größe wie das Wohnzimmer erstreckt. Da vor einigen Jahren die Ölheizung durch eine Gasheizung ersetzt wurde, bietet auch der Heizungsraum viel zusätzlichen Stauraum. Insgesamt verfügt der Kellerbereich über ca. 60 m² Nutzfläche.
Der Garten des Reiheneckhaus in Neufahrn mieten ist nach Süden ausgerichtet und bietet viel Platz zur Erholung, zum Ernten der alten Johannisbeersträucher aber natürlich auch für Ihre Aktivitäten.
Zum Haus gehört außerdem noch eine Einzelgarage.
Fakten zum Haus:
| Haus kalt: | vermietet |
| Nebenkosten: | |
| Einzelgarage: | |
| Miete gesamt: | |
| Wohnfläche | ca. 122 m² |
| Anzahl Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 1 |
| Etage: | EG + OG + KG |
Ausstattung des Reiheneckhaus in Neufahrn
Lage des Reiheneckhauses in Neufahrn
Das gemütliche Reiheneckhaus befindet sich am Ortseingang von Neufahrn von Eching kommend, in einer ruhigen und beliebten Wohngegend. Das Haus liegt noch fußläufig zum Neufahrner Marktplatz, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Buslinie 694 ist um die Ecke und bringt Sie in wenigen Minuten zum Neufahrner Bahnhof, um in Richtung München, Freising oder zum Flughafen zu fahren. Auch die Linien 690 und 692 haben in der Nähe Haltestellen.
Alternativ erreichen Sie aber auch mit dem Auto in 15 Minuten den Münchner Flughafen oder sind am Autobahnkreuz Neufahrn mit Anschluss in Richtung München, Ingolstadt oder Landshut (A9 & A92).
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Entfernung zum Ortskern beträgt ca. 1,2 Kilometer (ca. 15 Gehminuten). Die S-Bahnhaltestelle S1 ist ca. 1,6 Kilometer vom Haus entfernt.
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Vereine, Fitnessstudios, aber auch Ärzte befinden sich in der nahen Umgebung.
Der nahegelegene Echinger See sowie das Erholungsgebiet Neufahrner Mühlensee sind nicht weit und versprechen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Grundriss Reiheneckhaus in Neufahrn mieten:
Energieausweis
Der Energiewert (Endenergieverbrauch) des Gebäudes beträgt 189,5 kWh/ (m² x a) und entspricht einem F-Wert.
Sonstiges
Reiheneckhaus in Neufahrn mieten:
Das Haus ist bereits vermietet.
Das Haus wird an maximal 4 Person (Nichtraucher) vermietet.
Haftungsausschluss:
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Bildnachweis: Iris Baumgärtl Immobilien
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