zur Miete: 2-Zimmer-Wohnung Neufahrn mit Balkon | 54 m²
Diese 2-Zimmer-Wohnung in Neufahrn bei Freising bietet ca. 54 m² Wohnfläche, einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, einen Balkon, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung in der Fritz-Walter-Straße 5a in 85375 Neufahrn eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung ideal für Singles oder maximal zwei Personen.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und wurde mit neuen Böden ausgestattet. Dadurch präsentiert sie sich gepflegt und bietet eine angenehme Grundlage für modernes Wohnen.
Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neufahrn wurde gerade renoviert und ist daher bereits frei und kann somit zeitnah angemietet werden.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Beim Betreten der 2-Zimmer-Wohnung in Neufahrn gelangen Sie in den quadratisch geschnittenen Flur. Von hier aus sind die einzelnen Räume der Wohnung bequem erreichbar.
Das Wohnzimmer mit ca. 24,37 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durch seine großzügige Fläche bietet es ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Esstisch und weitere individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich lässt sich dadurch flexibel gestalten und bietet ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon. Mit einer angerechneten Fläche von ca. 4,56 m² erweitert er den Wohnraum nach draußen. Der Balkon ist nach Südost ausgerichtet und bietet eine schöne Möglichkeit, sonnige Stunden und den Feierabend im Freien zu genießen.
Die separate Küche verfügt über eine vorhandene Einbauküche. Die Küche ist älteren Baujahrs, bietet jedoch eine praktische Ausstattung für den täglichen Bedarf. Die erforderlichen Geräte, darunter Herd und Spülmaschine, sind vorhanden. Zusätzlich befindet sich in der Küche ein Waschmaschinenanschluss.
Das Schlafzimmer mit ca. 14,62 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel. Der Raum eignet sich damit sowohl für eine Einzelperson als auch für ein Paar.
Das Badezimmer mit ca. 3,28 m² ist mit einer Badewanne ausgestattet. Durch die kompakte Gestaltung stehen die wichtigsten Funktionen für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
Informationen 2-Zimmerwohnung:
| Wohnung kalt: | 875 € |
| Nebenkosten: | 210 € |
| Miete gesamt: | 1.085 € |
| Wohnfläche | ca. 53 m² |
| Anzahl Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Etage: | Hochparterre |
Highlights helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neufahrn bei Freising
Lage – Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neufahrn bei Freising
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Fritz-Walter-Straße 5a in Neufahrn bei Freising. Die Gemeinde Neufahrn bietet eine gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Lage zwischen München, Freising und dem Flughafen München.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und weitere Einrichtungen sind in Neufahrn vorhanden.
Auch für Berufspendler bietet die Lage interessante Verkehrsanbindungen.
Verkehrsanbindung
Autobahn A9 und A92:
Über die Autobahnen bestehen gute Verbindungen in Richtung München, Freising, Flughafen München und Nürnberg.
S-Bahn:
Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Neufahrn unter anderem mit München, Freising und dem Flughafen München.
Busverbindungen:
In Neufahrn stehen verschiedene Buslinien zur Verfügung, darunter:
- Linie 690: Eching – Neufahrn – Garching Forschungszentrum (U6)
- Linie 691: Freising – Hallbergmoos – Neufahrn
- Linie 692: Hallbergmoos – Neufahrn
- Linie 694: Ortsbus Neufahrn – Massenhausen – Giggenhausen
Flughafen München: ca. 6 km entfernt
Die Wohnung in Neufahrn eignet sich damit insbesondere für Singles oder Paare, die eine kompakte Wohnung mit Balkon und guter Verkehrsanbindung suchen.
Grundriss 2-Zimmer-Wohnung Neufahrn:
Energieausweis
Der Energiewert (Endenergieverbrauch) des Gebäudes beträgt 54,4 kWh/ (m² x a) und entspricht demnach einem B-Wert.
Sonstiges
2-Zimmer-Wohnung Neufahrn: die Wohnung wird an maximal 2 Personen (Nichtraucher) vermietet.
Haftungsausschluss:
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Bildnachweis: Iris Baumgärtl Immobilien
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