Zweizimmerwohnung in München Sendling kaufen:
Wohnung zur Kapitalanlage
Die gemütliche Zweizimmerwohnung in München Sendling-Westpark mit Tiefgaragenstellplatz könnte Ihre optimale Kaitalanlage sein. Sie ist schon seit vielen Jahren vermietet. Die Wohnung hat eine gute Grundriss-Aufteilung und befindet sich in guter Wohnlage, gut angebunden, aber ruhig gelegen. Besonders toll ist, dass es sowohl nach Süden, als auch nach Norden einen Balkon an der Wohnung gibt!
Die Nachbarschaft ist geprägt von weiteren Mehrfamilienhäusern.
Das Haus wurde 1969 in solider Ziegelbauweise errichtet. Die Bausubstanz ist robust und in gutem Zustand.
Profitieren Sie von einem wirklich gut aufgeteilten Grundriss mit ca. 54,13 m² Wohnfläche.
Fakten zur Zweizimmerwohnung in München Sendling:
| Gesamtkosten inkl. Tiefgarage: | 368.000 € |
| Wohnfläche: | ca. 54,13 m² |
| Baujahr: | 1969 |
| Aufteilung: | 2. OG |
| Anzahl Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
Checkliste Zweizimmerwohnung in München-Sendling
Objektbeschreibung der Zweizimmerwohnung in München-Sendling
Die Zweizimmerwohnung in München-Sendling verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Alle Räume gehen vom ca. 6,74 m² Flur ab.
Zuerst gelangen Sie in die kleine, zwar ältere, aber funktional eingerichtete Küche und von dort auf den kleinen Küchenbalkon, der morgens zum Frühstück draußen einlädt. Der kleine Balkon ist nach hinten sehr ruhig gelegen ausgerichtet. Neben der Küche finden Sie das recht große Schlafzimmer, wo Sie hinter der Tür gut ein großer Schrank platzieren können.
Das Bad ist Stand Baujahr, aber funktionsfähig. Hier stehen sicherlich die nächsten Jahre Sanierungsarbeiten an. Es hat keinen eigenen Waschmaschinenanschluss, aber es gibt eine Münzwaschmaschine im Dachgeschoss des Hauses.
Das Wohnzimmer ist ca. 22 m² groß und durch die große Fensterfront schön hell und einladend. Hier und auf dem Balkon können Sie gut Ihre Zeit verbringen.
Beide Balkone sind mit einem ¼ in der Wohnfläche berücksichtigt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Grundriss
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfssausweis, Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1969
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 148,1 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: E
Gültigkeit: 15.03.2018 – 14.03.2028
Lage
Die Zweizimmerwohnung in München Sendling / Westpark liegt ca. 6 km westlich vom Münchner Zentrum entfernt. Sie befindet sich in einer guten Wohnlage, ruhig gelegen, aber trotzdem zentral, ca. 15 Minuten zu Fuß vom Westpark entfernt, wo es alle möglichen Freizeitoptionen gibt.
Zur nächstgelegenen U-Bahnhaltestelle Westpark (U5) sind es nur gute 100 Meter. Auch zur nächsten Autobahnauffahrt ist es nicht weit. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Haben Sie auch ein Objekt, das Sie verkaufen möchten, dann melden Sie sich gerne bei mir.
Aktuell finden Sie die Wohnung auch auf Immobilienscout.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen auf den Informationen durch den Verkäufer, eine Haftung kann ich daher leider nicht übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Bildnachweis: Iris Baumgärtl Immobilien
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