Renovierte Zweizimmerwohnung in zentraler Lage in Neufahrn zu vermieten

Die helle, frisch renovierte Zweizimmerwohnung mit modernem Bad und Wohnküche liegt im Obergeschoss eines Dreifamilienhauses; die Vermieter wohnen im unteren Teil des Hauses.

Objektbeschreibung

Sie betreten den Wohnbereich durch einen ca. 3 m² großen Flur. Von hier zweigen alle Räume ab.
Zu Ihrer Linken befindet sich das ca. 18 m² große Schlafzimmer. Sowohl das Schlafzimmer als auch das ca 19 m² große Wohnzimmer liegen in Richtung Garten. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf den ca. 5 m² großen Balkon, von dem ¼ in die Wohnfläche eingeht. Die Ausrichtung des Balkons ist nach Süden.
Die Küche ist ein großzügiger Raum (ca. 16 m²), der Platz für eine gemütliche Essecke bietet. Die modern gestaltete Einbauküche bietet viel Stauraum und Platz zum Arbeiten.
Das Bad ist modern gestaltet und verfügt neben einer Badewanne auch über ein Fenster. Auch die praktische Speisekammer hat ein Fenster.
Zur Wohnung gehört ein abgeteilter Kellerbereich, der nicht absperrbar ist. Im Keller gibt es zudem die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen.

Fakten zum Haus:

Haus kalt: 850 €
Nebenkosten: 130 €
Einzelgarage:
Miete gesamt: 980 €
Wohnfläche ca. 60 m²
Anzahl Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1. OG

Ausstattung der Zweizimmerwohnung in Neufahrn

  • Gute Raumaufteilung

  • Bad mit Wanne und Fenster, helle Fliesen

  • Große Wohnküche mit moderner Einbauküche

  • Balkon mit ca. 5 m² Fläche (1/4 zählt zur Wohnfläche)

  • Ausrichtung der Wohnung ist nach Süden

  • Waschmaschinenanschluss im Keller

  • Nicht absperrbarer Kellerbereich

  • Ölheizung

Lage der Zweizimmerwohnung in Neufahrn

Die Wohnung liegt in guter Wohnumgebung in der Gemeinde Neufahrn (ca. 20.000 Einwohner), links der Isar an der Grenze zwischen der Münchner Schotterebene, ca. 10 km südlich von Freising und knapp 20 km nordöstlich der bayerischen Landeshauptstadt München. Neufahrn ist die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Freising. Nach Freising, nach München und zum Flughafen besteht eine direkte S-Bahn-Anbindung, die fußläufig erreichbar ist. Auch die Bushaltestelle ist in der Nähe.
Sämtliche nötige Infrastruktur wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie interessante Kultureinrichtungen sind schnell verfügbar. Die umliegenden Naherholungsgebiete wie die Isarauen, die Echinger Lohe etc. erreicht man in wenigen Minuten und bieten den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort.
Neufahrn besitzt zudem ein Hallenbad mit Saunabereich sowie ein Fitnessstudio. Seit einiger Zeit gibt es auch das Cineplex Kinocenter im Ortsteil Mintraching.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vor Ort vertreten; die verschiedenen Restaurants runden das Angebot der Gemeinde ab.

Grundriss: Zweizimmerwohnung in Neufahrn zu vermieten:

Grundriss

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges

Aufstellung der Gesamtmietkosten:
– Kaltmiete:                    850,00 €
– Nebenkosten gesamt 130,00 €

Gesamtmietkosten:      980,00 €

Die Wohnung wird an eine Person vermietet.

Kaution: 3 Nettokaltmieten (2.550 €)

Hunde und Katzen könnten leider nicht gehalten werden.

Haftungsausschluss:
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bildnachweis: Iris Baumgärtl Immobilien

Vielen Dank für Ihr Interesse!
Senden Sie mir am besten eine Email und teilen mir ein bisschen was über Ihre Person mit. Dann können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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