Einzimmerwohnung in Neufahrn zur Miete

Die 34 m² große, helle Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 37 Wohneinheiten und wurde vor einiger Zeit renoviert. Das Haus ist ordentlich und sauber. Es verfügt über einen Aufzug.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet. Sie wird mit Einbauküche vermietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.

Fakten zur Souterrain-Wohnung in Freising:

Wohnung kalt: 629 €
Nebenkosten:  150 €
Miete gesamt: 779 €
Wohnfläche ca. 34 m²
Anzahl Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2. Stock

Ausstattung Einzimmerwohnung in Neufahrn

  • Guter Grundriss

  • Bad mit Badewanne, modernen Fliesen  sowie Handtuchheizkörper, Spiegel

  • Funktionale, moderne Einbauküche in weiß glänzend

  • Vinylboden im Wohnbereich

  • Ausrichtung nach Süden

  • Balkon

  • Aufzug

  • Separates Kellerabteil

Lage

Die Einzimmer-Wohnung befindet sich am Ortseingang von Neufahrn von Eching kommend. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die Entfernung zum Neufahrner Marktplatz beträgt ca. 1,2 Kilometer (ca. 15 Gehminuten). Die S-Bahnhaltestelle S1 ist ca. 1,6 Kilometer von der Wohnung entfernt.
Der Flughafen Franz-Joseph Strauß ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Der nahegelegene Echinger See sowie das Erholungsgebiet Neufahrner Mühlensee sind ebenfalls nicht weit und versprechen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Objektbeschreibung

Sie betreten den Wohnbereich durch einen ca. 6 m² großen Flur. Vom Flur zweigt die kleine Küche mit ca. 3 m², das Bad mit ca. 2,6 m² und der Wohnraum mit ca. 21 m² ab. In der Küche ist eine kleine, modern gestaltete Einbauküche eingebaut. Das Bad ist ebenfalls modern gestaltet und verfügt über eine neuwertige Badewanne und moderne Fliesen.

Die Aufteilung der Wohnung ist folgendermaßen:
• großzügiger Eingangsbereich mit Staumöglichkeit durch einen Schrank
• kleine Küche mit neuwertiger Einbauküche
• Kleines Bad mit Badewanne, renoviert
• Wohnraum mit Zugang zum Balkon

Ausstattung der Wohnung

• Einbauküche, Front Hochglanz weiß, Einbauherd, Dunstabzugshaube, Einbaukühlschrank,
• Vinylboden im Wohnraum, Flur und Küchenzeile und Bad mit Fliesen im Bad
• Schrank im Flur
• Bad mit Badewanne
• Südbalkon
• Isolierverglasung
• TV via Kabelanschluss
• Kellerabteil
• Münzwaschmaschinen und Trockner im Keller

Die Wohnung ist bereits frei und kann zeitnah vermietet werden.

Grundriss

Grundriss Einzimmerwohnung in Neufahrn mieten

 

Energieausweis

Der Energiewert (Endenergiebedarf) des Gebäudes beträgt 126 kWh/ (m2 x a) und entspricht einem D-Wert.

Sonstiges

Aufstellung der Gesamtmietkosten:

Kaltmiete:              629 €
Nebenkosten gesamt     150 €

Gesamtmietkosten: 779 €

Kaution: 3 Nettokaltmieten (1.887 €)

Hunde und Katzen könnten leider nicht gehalten werden.

Die Wohnung wird an maximal 2 Personen (Nichtraucher) vermietet. Sie ist nicht für eine WG geeignet.

Für die Wohnung wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen.

 Haftungsausschuss: Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen auf den Informationen durch den Vermieter, eine Haftung kann ich daher leider nicht übernehmen. Bildnachweis: Iris Baumgärtl Immobilien

Ich freue mich über Ihre Anfrage, am liebsten über das Kontaktformular. Bitte teilen Sie mir etwas über sich und ggfs. miteinziehende Personen mit. Vielen Dank.

Aktuell finden Sie dieses Angebot auch bei Immobilienscout.

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