Wohnung mieten Neufahrn
Sind Sie auf der Suche nach einer gemütlichen 3-Zimmer-Wohnung in Neufahrn und Umgebung?

Ich habe derzeit eine helle 3-Zimmer-Wohnung in Mintraching zu vermieten.

Fakten zur Wohnung in Mintraching:

Wohnung kalt:800 €
Betriebskosten:150 €
Miete gesamt:950 €
Wohnflächeca. 70 m²
Nutzfläche:ca. 82 m²
Anzahl Zimmer:3
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
weiteres Zimmer:1
Baujahr:1997
Etage:1. OG

Lage

Die Wohnung befindet sich in Mintraching, einem Ortsteil der Gemeinde Neufahrn, mit ca. 19.500 Einwohnern. Neufahrn liegt südwestlich von Freising, bzw. ca. 20 km nördlich von München. Zu beiden Städten und zum Flughafen besteht eine direkte S-Bahn-Anbindung.

Die Wohnung liegt zentral in Mintraching. Von dort ist man ist in wenigen Minuten im Grünen, aber auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Neufahrn sowie die Zufahrt zur A92 sind in der Nähe.
Sämtliche nötige Infrastruktur wie z.B. zahlreiche Schulen (Grund-, Mittelschule, Gymnasium) Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie interessante Kultureinrichtungen sind schnell verfügbar. Die umliegenden Naherholungsgebiete wie die Isarauen, die Echinger Lohe, etc. erreicht man in wenigen Minuten und bieten den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort.

Verkehrsanbindungen:
Autobahnen A9 München – Nürnberg und A92 München – Deggendorf,
Busverbindung zur S-Bahn nach Neufahrn sowie nach Hallbergmoos
S-Bahn-Anbindung in Neufahrn: S1 Richtung München und Freising oder Flughafen.
Busverbindung zur U6 Garching-Forschungszentrum ebenfalls ab Neufahrn

Objektbeschreibung

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses.

Die Aufteilung der Wohnung ist folgendermaßen:
• großzügiger Wohn-Essbereich inklusive offener Küche und Balkonzugang
• Büro bzw. Kinder- und Schlafzimmer
• Bad mit Wanne und Dusche
• ca. 6 qm großer Süd-Balkon

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.

Die 3-Zimmer-Wohnung ist dank einiger bodentiefer Fenster schön hell und besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss. Vom großzügigen Flur aus erreichen Sie alle Räume.
Der offen gehaltene Wohn-/ Essbereich, der mit der Küche verbunden ist, macht die Wohnung sehr gemütlich. In der Küche ist eine Einbauküche eingebaut. Ein eigener Kühlschrank muss allerdings mitgebracht werden.

Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Süden.

Die Ausstattung der Wohnung

Die Wohnung verfügt über einige schöne Highlights:

• Blick ins Grüne
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Echtholzparkett im Wohn-Essbereich, Fliesen im Flur und Bad, Korkboden im Büro sowie ein heller Teppichboden im Schlafzimmer
• Holzdecke im Wohn-/Essbereich
• Sichtdachstuhl im Essbereich
• Eine hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine und Herd
• 3-fach-Verglasung
• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche raumhoch gefliest
• ca. 6 qm großer Balkon
• Kabelanschluß

An gemeinschaftlichen Flächen gibt es einen Wasch- Trockenraum. im Keller.

Grundriss

Grundriss Wohnung Neufahrn

Energieausweis

Energieausweis Wohnung Mintraching

Diese Wohnung ist bereits vermietet. Wenn Sie auch eine schöne Wohnung mieten möchten, dann melden Sie sich doch bei mir.