Ihr Immobilienmakler in Neufahrn bei Freising

Ihr Immobilienmakler in Neufahrn bei Freising mit breitem Leistungsangebot

Sie suchen einen Immobilienmakler in Neufahrn bei Freising? Profitieren Sie von meiner Unterstützung als kompetente Immobilienmaklerin, wenn Sie in Neufahrn bei Freising und Umgebung eine Immobilie verkaufen möchten! In Ihrem Auftrag vermarkte ich Häuser, Wohnungen oder Grundstücke. Ihr Ziel ist vermutlich der schnelle Verkauf Ihrer Immobilie zum bestmöglichen Preis. Hierbei kann ich Sie bestmöglich unterstützen.

Als erfolgreiche, in Neufahrn etablierte Immobilienmaklerin bin ich der perfekte Ansprechpartner für Immobilieneigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten. Gerade wenn Sie vielleicht selbst nicht vor Ort sind, nutzen Sie meine Unterstützung, wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, denn ich helfe Ihnen, den für Ihre Wohnung oder Haus perfekten Käufer zu finden. Profitieren Sie als Eigentümer von meinem umfassenden individuellen Leistungsangebot von Beginn an.

Welche Vorteile biete ich Ihnen u.a. als ein kompetenter Immobilienmakler in Neufahrn bei Freising?

Optimale Kenntnis des regionalen Immobilienmarkts
umfassenden Service
Beratung auf höchstem Niveau
Professionelle Vermarktung von Immobilien
Erarbeitung von Vermarktungsstrategien
Werteinschätzung von Immobilien

Ihre Spezialistin für Häuser, Wohnungen und Grundstücke
Die Vermarktung einer Immobilie zählt zu den besonders anspruchsvollen Dienstleistungen. Ich verfüge über die Kompetenzen, auf die es dabei ankommt.

Seit einiger Zeit habe ich mich als Spezialistin vor allem für den Verkauf von Häusern und Wohnungen in Neufahrn bei Freising und Umgebung etabliert. Als Full-Service-Dienstleister bin ich in den Bereichen Beratung, Werteinschätzung und Vermittlung rund um das Thema Immobilie tätig. Mir ist eine marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie dabei besonders wichtig. Sie dient als Grundlage für einen reibungslosen und zeitnahen Verkauf. Ansprechende Verkaufsunterlagen rücken Ihre Wohnung bzw. Ihr Haus dann in das gewünschte Rampenlicht; die Kaufinteressenten finden hier alle für sie wichtigen Informationen. Meine sorgfältig gepflegte Kundenkartei sorgt dafür, dass ich oft schon zum Vermarktungsstart einige potentielle Kaufinteressenten habe, was die Vermarktungszeit stark abkürzen kann.

Gründe für eine Vermarktung mit Iris Baumgärtl Immobilien

1. Professionelle Betreuung

Mein kleines, inhabergeführtes Unternehmen ist seit einigen Jahren hier in Neufahrn bei Freising sehr präsent. Sie haben ausschließlich mit mir persönlich Kontakt. Ich kümmere mich mit großer Sorgfalt und viel persönlichem Einsatz um Ihre Immobilie – Ihr Haus oder Ihre Wohnung.

2. Genaue Werteeinschätzung

Ausgangsbasis aller Zusammenarbeit ist die Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Durch sie ist ein zeitnaher Verkauf zum bestmöglichen Ergebnis möglich. Dies setzt natürlich voraus, dass ich Ihr Objekt auch besichtigen kann und mir Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung stehen. Ich nenne Ihnen daher keine ungefähren Verkaufspreise am Telefon, da ich das für nicht seriös halte.
Meine Werteinschätzungen basieren auf langjähriger Erfahrung in der Anwendung der nach §194 BauGB zugelassenen Bewertungsmethoden (Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichsverfahren). Als Maklerin verfüge ich über die genaue Marktkenntnis und kenne demnach die erzielbaren Marktpreise für Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser hier vor Ort.

3. Gepflegte Kundenkartei

Mit vielen vorgemerkten Interessenten kann ich viele Kaufanfragen aus meiner Kundendatei bedienen, was den Verkauf für Sie als Verkäufer beschleunigt. Meine Datenbank wird regelmäßig aktualisiert und datenschutzkonform geführt.

4. Ansprechende Objektpräsentation

Mit realistischen Bildern, Karten und ansprechenden Grundrissen präsentiere ich Ihre Immobilie in einem professionellen und ansprechenden Licht. Für jedes Objekt wird selbstverständlich das passende Exposé erstellt. Hierzu zählt auch die Aufarbeitung aller zum Verkauf notwendigen Unterlagen sowie die Zusammenstellung aller zum Objekt wichtigen Daten. Falls es zum Objekt passt bzw. gewünscht und rechtlich möglich ist, zählt hierzu z.B. auch die Erstellung von Aufnahmen mit einer Drohne aus der Luft.
Ich koordiniere dann alle nötigen Marketingmaßnahmen. Alle Verkaufsobjekte werden sowohl auf meiner Homepage als auch auf den üblichen Verkaufsportalen präsentiert. Sollten Sie das nicht mögen, ist selbstverständlich auch ein diskreter Verkauf kein Problem für uns.

5. Ihr Rundum-Sorglos-Paket

Oft sind meine Verkäufer nicht vor Ort bzw. möchten in den Verkaufsprozess möglichst wenig eingebunden werden. Das ist für mich ganz normal. Häufig sehe ich meine Auftraggeber nur bei der Beauftragung, beim Notartermin und der Schlüsselübergabe. Selbstverständlich binde ich Sie in wichtige Entscheidungen ein und gebe Ihnen ein Update, wie der aktuelle Stand der Vermarktung ist.
Neben einer schlagkräftigen Vermarktung kümmere ich mich entsprechend um alle Besichtigungstermine mit Interessenten, prüfe ggfs. deren Bonität, kümmere mich um weitere nötige Informationen und um die Vorbereitung des Notartermins beim Verkauf der Immobilie.
Vor Vermarktungsstart kümmere ich mich in Ihrem Auftrag – wenn nötig – um fehlende Unterlagen wie z.B. Energieausweis oder Grundbuchauszüge.
Oft haben de Verkäufer auch Probleme, die Eintragungen im Grundbuch richtig zu interpretieren. Dabei bin ich gerne behilflich und erkläre Ihnen die Bedeutung der einzelnen Begriffe bzw. beurteile sie für den möglichen Verkauf – wie beispielsweise eingetragene Dienstbarkeiten, Wegerechten oder Nießbrauch.

Als geprüfter Makler des Immobilienverband Deutschland (IVD) habe ich zudem über den Landkreis Freising und München hinaus, Zugang zu nötigen Netzwerken, die den Verkauf erleichtern können.

Mein Service ist nur durch die Beauftragung im Alleinauftrag möglich. Hier können Sie weiteres zum Makleralleinauftrag nachlesen.

Erbschaft

Sie haben eine Immobilie in Neufahrn bei Freising geerbt?
Als Ihre Immobilienmaklerin hier vor Ort helfe ich Ihnen gerne weiter. Erben ist auch immer mit verschiedenen Emotionen verbunden. Sie wägen ab, ob ein Verkauf oder eine Vermietung Ihren Interessen besser dient. Hier kann ich Sie gerne unterstützen und über den regionalen Markt informieren. Wir finden dann bestimmt die für Sie beste Lösung.

Ich freue mich, wenn Sie sich für mich entscheiden.