Begutachtung
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten: lassen Sie sie immer zuallererst von einem Fachmann begutachten. Dass kann beispielsweise ein sachverständiger Gutachter, aber auch ein erfahrener Makler sein. Jede Immobilie ist immer objektbezogen zu betrachten. Deshalb sind allgemeingültige Aussage daher nur schwer möglich und können dem Objekt nicht gerecht werden.
Grundsätzliche Überlegungen:
- Was genau steht im Grundbuch? Wie sind die Eigentumsverhältnisse und Belastungen des Objekts? Gehört das Objekt beispielsweise einer Erbengemeinschaft?
- Objektive Bewertung der Immobilie inklusive ihrer Stärken und Schwächen
- Wie kann das Objekt angeboten werden, um passende Kunden optimal anzusprechen?
- Bevor eine Immobilie in den Verkauf geht, sollten bestenfalls Schönheitsreparaturen durchgeführt werden und nötige Sanierungen abgeschlossen sein.
- Hat mein Objekt ggfs. mir bekannte Mängel? Diese müssen angesprochen werden, um eine Haftung für den Verkäufer zu vermeiden.
- Ist meine Immobilie bereits bezugsfrei? Ab wann ist sie das oder handelt es sich um ein Objekt, das man eher als Kapitalanlage verkaufen sollte?
Wenn Sie sich mit all diesen Fragen nicht alleine beschäftigen wollen, dann beauftragen Sie doch einen zuverlässigen Makler mit der Vermittlung Ihres Objekts. Rufen Sie mich unverbindlich an, ich berate Sie gerne!