Moderne Zweizimmerwohnung in Neufahrn mieten (Neubau):

Die moderne Zweizimmerwohnung in Neufahrn bei Freising ist nach Süden ausgerichtet und entsprechend schön hell. Sie befindet sich in der 1. Etage eines Neubaus, ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Wohnfläche von 58,87 m². Die Wohnung ist Teil eines Ensembles mit zwei weiteren Neubauhäusern in moderner Architektur auf dem Gelände des alten Pfarrhofs, in einer beliebten Wohngegend in Neufahrn gelegen.

Achtung: Für die Wohnung wurde bereits ein Mieter gefunden.

Fakten zur Wohnung

Wohnung kalt: vermietet
Nebenkosten:
Garage:
Miete gesamt:
Wohnfläche ca. 58,87 m²
Anzahl Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1. OG

Eckdaten Zweizimmerwohnung in Neufahrn mieten

  • Neubauwohnung in Neufahrn bei Freising, Erstbezug

  • Gut geschnittene Räume, moderne Architektur

  • Wohnbereich mit offenenem Küchenbereich

  • Moderne Einbauküche in weiß/schwarz

  • Bad mit großer Dusche, modernen Fliesen, hochwertiger Ausstattung

  • Waschmaschinenanschluß im Bad hinter der Tür

  • Aufzug

  • Moderne, bodentiefe Fenster mit hoch wärmedämmender Dreifachverglasung

  • Eichenparkett in allen Wohnräumen

  • Fußbodenheizung, in den Räumen einzeln steuerbar

  • energieeffiziente Heizung durch Pellets

  • Großzügiger Südbalkon

  • Tiefgaragenstellplatz, Duplex mit Vorrichtung zur E-Ladestation

  • Separates Kellerabteil

  • Glasfaseranschluß, TV über Kabel

Lage

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt zentral, aber ruhig in einer beliebten Wohnlage in Neufahrn. Sie befindet sich fußläufig zum Neufahrner Marktplatz mit verschiedenen Restaurants und Geschäften, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die ÖPNV-Linien 690 (u.a. Richtung Garching-Forschungszentrum mit U-Bahn Anschluss), 692 und 694 haben in der Nähe Haltestellen. So kommen Sie in kurzer Zeit zum S-Bahnhof (S1), um Richtung München, Freising oder zum Flughafen zu kommen. Alternativ erreichen Sie auch mit dem Auto in 15 Minuten den Münchner Flughafen. Die Autobahnen A9 und A92 sowie die Bundesstraße B11 sind ebenfalls gut erreichbar.
In Nähe der Zweizimmerwohnung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Banken), aber auch Restaurants, Vereine, Fitnessstudios sowie Ärzte. Der nahegelegene Echinger See sowie das Erholungsgebiet Neufahrner Mühlensee sind nicht weit und versprechen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Freizeitbad Neufun und der Bereich um das Cineplex-Kino bieten ebenfalls Abwechslung.

Objektbeschreibung

Zweizimmerwohnung in Neufahrn mieten: Sie betreten die modern gestaltete, fast 59 m² große Wohnung und stehen im quadratischen Flur, von dem alle Räume abgehen. Angrenzend ist das ca. 7,45 m² große Bad, in dem sich neben einer bodentiefen großen Dusche, Handtuchheizkörper etc. auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet. Durch das Fehlen der Badewanne konnte der Waschmaschinenanschluss auf die linke Seite des Raums wandern, so dass im Bad zusätzlicher Platz für einen geräumigen Badschrank entstanden ist. Das Bad wurde mit dunkelgrauen und hellen modernen Fliesen gestaltet.
Vom Flur geht es außerdem in das ca. 15 m² große Schlafzimmer, das durch ein bodentiefes Fenster viel Licht erhält. Hinter der Tür lässt es sich mit einer längeren Schrankzeile möblieren, ohne den Raum einzuengen.
Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 27 m² große offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Das Augenmerk fällt zuerst auf die moderne Küchenzeile und den separaten Arbeitsblock. Beides ist mit mattweißen Fronten und dunkler Arbeitsplatte gestaltet. Der Raum lädt zum Wohlfühlen ein und bietet auch alle Voraussetzungen, um entspannt zu kochen oder Gäste zu bewirten. Vom Wohnzimmer gibt es zwei Balkontüren, die auf den  ca. 10 m² große Balkon führen. Durch die transparente Brüstung und die Balkontüren kommt viel Licht auf Balkon und in den Raum. Der Balkon hat eine gute Größe, um dort gemütlich Zeit verbringen zu können.

Moderne Gestaltung

Die Zweizimmerwohnung ist sehr modern gestaltet. Durch bodentiefe Fenster ist sie einladend hell. Das Eichenparkett und großformatige Fliesen im Bad runden das moderne Bild der Wohnung ab. Alle Räume haben Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster sowie eine elektrische Beschattungsmöglichkeit.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß des hintersten Teils des neu entstandenen Wohnensembles. Im Haus befinden sich insgesamt 8 Wohneinheiten. Der Aufzug bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Kellerabteil der Wohnung ist großzügig. Der Tiefgaragenplatz ist ein Duplexplatz, ausgestattet mit einer Anschlussmöglichkeit für eine KFZ-E-Ladestation. Der Ausbau mit einer Wallbox ist auf Mieterwunsch möglich.

Grundriss

Grundriss Zweizimmerwohnung in Neufahrn

Energieausweis

Sonstiges

Zweizimmerwohnung in Neufahrn mieten: Die Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet.

Hunde können leider nicht gehalten werden.

 Haftungsausschuss: Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen auf den Informationen durch den Vermieter, eine Haftung kann ich daher leider nicht übernehmen. Bildnachweis: Iris Baumgärtl Immobilien

Ich freue mich über Ihre Anfrage, am liebsten über das Kontaktformular. Bitte teilen Sie mir etwas über sich und ggfs. miteinziehende Personen mit. Vielen Dank.

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